Telefontorvet, Århus

Bygherre

Essex Invest A/S

Arkitekt

Prisme Arkitekter

Ingeniør

Cowi

Omfang

9200 m²

Opstart

2004

Aflevering

2005

I samarbejde med Essex Invest A/S, opfører KPC BYG i totalentreprise 9.200 m² boliger og erhverv, beliggende på hjørnet af Telefontorvet, Frederiksgade og Fiskergade, i hjertet af Århus midtby nær ved Strøget og Århus å, hvor denne er planlagt frilagt i den nærmeste fremtid.

De 9.200 m² fordeler sig som følger:

· 50 eksklusive 2 - 4 rums ejerboliger, i alt ca. 5.000 m²
· P-kælder med plads til 48 biler, i alt ca. 1400 m²
· 3 Butikslejemål incl. lager og kontor på hhv. 250, 350 og 2200 m²

Projekteringen har været en stor udfordring for de involverede, bl.a pga. bygningens indplacering i bybilledet, store niveauforskelle i terrænet, vanskelige jordbundforhold, tilpasning til eksisterende bygninger.

Grundet projektets visuelle betydning i Århus midtby, har der i hele projektforløbet været stor fokus på facader og indblik i butikkerne på gadeniveau, ligesom en koordinering af hele trafikken omkring Frederiksgade og Busgaden til Telefontorvet har spillet en vigtig rolle i forbindelse med såvel projektering og udførelse.

Bygningen opføres med store glasfacader i gadeniveau med overskuelig indblik i butikker, og med facader i hvid beton udført med vandret liggende spor, brudt af trælistebeklædning på sokkel og ved indgange.

Boligaltaner udført i slanke linier af CSC højstyrkebeton med værn af stål og glas. Karakteristisk for bygningen er ligeledes de store rullejalusier ved boligerne, som udformes i lodrette bånd ved siden af altanerne.

Adgangen til bygningen foregår hovedsageligt fra Frederiksgade og Telefontorvet til boligdelen og på hjørnet mod Busgaden og ved Fiskergade til butikkerne. I gården på bagsiden af bygningen, udføres der ca. 800 m² tagterrasse/taghave til fælles benyttelse for boligejerne. Alle boliger har egen altan, og øverst i bygningen udføres penthouseetage med altaner i hele boligernes bredde, ud mod hvv. Telefontorvet, Frederiksgade og Fiskergade. P-kælder betjenes med direkte adgang fra Åboulevarden via ny tunnel fra Magasin.

Boligerne er udført i kvalitetsmaterialer, og med et omfangsrigt udstyrsniveau. Her kan bl.a nævnes: Dørtelefonanlæg, Designa grebsfrit køkken- og skabsinventar med mobile skabs- og bordarrangementer, Indbygningsovn og -kogeplade, skydedørs-garderobe i soveværelser, træ- og klinkegulve overalt i lejligheden, terazzobordplade med istøbt håndvask i badeværelser, Børma Lux armaturer, væghængte toiletter o.m.a.